Mantenimiento de puertas industriales y muelles de carga
La seguridad es lo primero. Nuestros técnicos están especializados en revisiones de todo tipo de puertas y muelles de carga
¿Es obligatorio realizar el mantenimiento?
Sí. El mantenimiento de puertas industriales, comerciales y muelles de carga es obligatorio por ley, según el Código Técnico de la Edificación (DB-SUA). El titular está obligado a conservar estos equipos en condiciones seguras durante toda su vida útil.
Aunque no es necesario tener un contrato, sí debe poder acreditarse que se realizan revisiones periódicas. Esto puede hacerse mediante:
- Libro de mantenimiento actualizado
- Informes técnicos firmados
- Manuales de uso y mantenimiento del fabricante
- Declaraciones CE y de prestaciones
¿Con qué frecuencia se debe hacer el mantenimiento?
Depende del tipo de puerta, el uso y lo que indique el fabricante. La norma UNE 85635 establece unas periodicidades mínimas recomendadas, que puedes ver resumidas aquí:
Tabla de periodicidades mínimas recomendadas (UNE 85635)
| Tipo de uso | Criterio específico | Periodicidad mínima |
| Garaje | ≤ 5 vehículos | Cada 12 meses |
| Entre 5 y 50 vehículos | Cada 6 meses | |
| > 50 vehículos | Cada 4 meses | |
| Uso estacional | Cada 12 meses | |
| Industrial | Todas excepto puertas rápidas | Cada 6 meses |
| Puertas rápidas | Cada 4 meses | |
| Comercial | ≤ 10 ciclos/día | Cada 6 meses |
| > 10 ciclos/día | Cada 4 meses | |
| Cierres o enrollables | Cada 12 meses |
Importante: Si una puerta sufre muchas averías o está en un entorno exigente, es recomendable reforzar la frecuencia de mantenimiento, aunque nunca reducirla por debajo de lo establecido por el fabricante.
¿Qué ocurre si no se hace mantenimiento?
- Pérdida de garantía: El fabricante puede eximirse de toda responsabilidad si no se han seguido las instrucciones de mantenimiento.
- Responsabilidad civil: En caso de accidente, el titular podría ser responsable legal por no haber mantenido el equipo adecuadamente.
- Obligación documental: Si se modifica una puerta sin volver a certificarla (nuevo marcado CE), el responsable pasa a ser quien hizo la modificación.
¿Qué incluye el mantenimiento?
Puertas industriales
- Revisión de componentes mecánicos y eléctricos
- Verificación de sistemas de seguridad
- Ajustes de activadores, hojas y velocidades
- Engrase y limpieza
- Revisión documental y del libro de mantenimiento
Muelles de carga
Durante el mantenimiento preventivo se revisan:
- Soldaduras de la rampa
- Bisagras (limpieza y engrase)
- Nivel y fugas de aceite
- Cilindros y conexiones eléctricas
- Funcionamiento general de la rampa niveladora
Al finalizar, se entrega un informe de mantenimiento detallado, con anomalías detectadas y recomendaciones.
¿Puede hacerlo cualquier empresa?
Sí, pero debe ser una empresa con personal cualificado y con experiencia. La normativa recomienda que las tareas más complejas (eléctricas, mecánicas o de seguridad) solo las realicen técnicos especializados.
¿Por qué elegir Mercadock?
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- Reducción de riesgos: Un mantenimiento bien hecho evita averías, mejora la seguridad laboral y alarga la vida útil de los equipos.
Descarga el manual de Mantenimiento obligatorio de puertas industriales y muelles de carga para ampliar la información.
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